maison de ville à vendre Nevers, Nièvre

Située dans un quartier calme et agréable de Nevers, cette maison sans visàvis offre un cadre de vie pratique et confortable. Parfaite pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité des commodités, elle pourrait être votre futur coup de cœur.Au rezdechaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée qui dessert un spacieux salonséjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également un WC séparé.Depuis le séjour, une portefenêtre vous mène vers une terrasse intime, entourée de verdure, pour profiter des belles journées.À l'étage, deux chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau. Un second WC est également à cet étage. Les huisseries en double vitrage PVC et volets solaires garantissent une bonne isolation thermique et phonique.Côté pratique, la maison dispose d'une cave voûtée idéale pour le stockage et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.Le terrain de 406 m² est un vrai atout : vous pourrez y garer facilement votre véhicule à l'intérieur du jardin, un plus indéniable en ville.Idéale pour une famille, elle est proche des commerces, écoles et transports.Taxe foncière : 1693 €Pour plus d'informations ou une visite, contactezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950414