maison de ville à vendre Nevers, Nièvre

€ 41.000

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À Nevers, à proximité immédiate du centreville et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Composé de deux maisons attenantes et communicantes, l'ensemble développe environ 90 m² habitables.Au rezdechaussée, vous trouverez deux grandes pièces d'environ 21 m² et 35 m².L'étage accueille deux pièces supplémentaires d'environ 19 m² et 15 m².Un grenier ainsi qu'une cave d'environ 45 m² complètent l'ensemble.Entièrement à restaurer, ce bien permet de repenser librement son aménagement.Sa configuration offre plusieurs possibilités : création d'un logement avec garage ou espace atelier, aménagement d'un ou deux logements dans le cadre d'un projet locatif, ou toute autre configuration selon votre projet.Le bien est raccordé au gaz de ville et au toutàl'égout.Concernant la toiture, une partie a déjà été refaite (2017), tandis que l'autre partie reste à prévoir.Sa situation est particulièrement pratique : centreville, commerces et transports en commun à proximité.La présence de l'ISAT, de la faculté et de plusieurs lycées à proximité constitue également un atout pour un projet locatif.Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de ce bien ? Contactezmoi pour échanger sur votre projet et organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966004

détails du bien

Franimo nr:	#7411333
reference :	340939530214
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 41.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.314
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 82 et € 287
Taxe habitation Estimation	Entre € 82 et € 205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).