maison de ville à vendre Erre, Nord

€ 155.000

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[TITRE] Maison semiplainpied 4 pièces 96 m² – Très bon état – Erre[DESCRIPTION]Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 96 m², idéalement située dans la commune paisible et recherchée d'Erre. Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette maison en très bon état général a été entretenue avec un soin rigoureux. Elle est entièrement prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir !Son agencement astucieux en semiplainpied optimise chaque mètre carré pour vous offrir un quotidien fonctionnel, confortable et lumineux. Les intérieurs :Rezdechaussée : Une distribution fluide comprenant une vie de plainpied avec une chambre et une salle d'eau, idéale pour une autonomie totale ou pour recevoir. Les volumes y sont généreux et bien agencés.À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Les extérieurs :Un terrain total de 190 m².Un agréable jardin clos de 110 m², idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.Une superbe terrasse en pierre bleue pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les points forts :Maison en très bon état (entretien irréprochable).Configuration semiplainpied très recherchée.Secteur calme et résidentiel au cœur du Nord.Extérieurs soignés et sécurisés. Caractéristiques clés : Surface habitable : 96 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 (dont 1 au RDC)Terrain : 190 m² (dont 110 m² de jardin/terrasse)Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant le confort du plainpied. Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chezvous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Mr Delattre Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970773

détails du bien

Franimo nr:	#7416562
reference :	340939674564
departement :	Nord
proche :	Erre
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	190
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delattre

agent immobilier :	Capifrance Delattre
nom :	Michel Delattre
adressse :	59171 Erre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delattre

frais estimés de ce bien à Erre (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).