Si vous recherchez une jolie maison sans travaux dans le centre ville de Fourmies avec deux chambres, vous êtes surement au bon endroit!Idéal premier achat ou investissement locatif !Venez découvrir cette charmante maison de ville de 61 m², idéalement située en plein cœur du centreville de Fourmies.Vous profiterez d'un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités : commerces, théâtre, cinéma, écoles et transports en commun.. Ici c'est très simple: vous aurez la chance d'avoir tout accessible à pied!Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travail à prévoir : posez directement vos meubles ! Composition du bien:Au rezdechaussée :Vous apprécierez son hall d'entrée offrant une intimité suivi de sa cuisine équipée ouverte sur son spacieux et lumineux .Toujours au rezdechaussée, on y découvre une très jolie salle d'eau moderne avec WC.À l'étage :Un palier desservant 2 belles chambres cocooning avec ses belles poutres en bois.Annexes & Extérieurs :Une cave.Très important: Place de stationnement privative devant la maison ( en plein centre de la ville c'est rêvé!Vous pourrez, à votre guise, en faire un autre usage: terrasse ou autres ! Les + et Prestations Techniques:Isolation & Confort : Menuiseries avec fenêtres et baies vitrées en triple vitrage ( avec finition thermolaquée de couleur bordeaux ) pour un confort thermique et acoustique optimal.Maçonnerie en briques rouges cuites + encadrement des fenêtres en linteaux et appuis en pierres bleue taillée.Toiture : Ardoise naturelle!Chauffage : Système performant Thermo Ingenio.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (GES : B).Taxe foncière : Très faible : 545 € / an.Vous l'avez compris que c'est la petite vedette du moment!Alors, soyez les 1ers à la découvrir, contactez moi au plus vite et allons découvrir cette très belle maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
