maison de ville à vendre Lannoy, Nord

Fabrice PAYNE et David PEREIRA vous proposent en exclusivité cette grande maison un peu atypique, sans jardin mais avec une grande terrasse à l'étage de 45 m2, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis disposant également d'un grand comble aménageable de 39 m2 au sol.La maison se situe à l'angle d'une rue très calme et de la voie verte, vous permettant de rejoindre en qq minutes à pied le centre de Lannoy et ses commerces.Le RDC se compose d'un dégagement donnant accès d'une part à la pièce de vie de 35.5 m2 et sa cheminée (insert), d'autre part à la cuisine équipée, une petite buanderie et la cave, une pièce de rangement ou bureau, la salle de bains, les WC et le garage principal de 23.4 m2 (2 voitures). Un appentis de rangement complète le tout.Le premier étage se compose de 4 chambres dont une avec un WC et donne accès à la terrasse.L'escalier mène au comble (39 m2 au sol, 25 m2 habitables possibles), sur une dalle béton.Les surfaces sont de 121 m2 habitables et 200 m2 utiles (en ajoutant cave, garages, combles).La maison est en bon état et nécessitera sans doute un peu de mise à votre goût.Possibilité de faire un investissement locatif rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )