maison de ville à vendre Valenciennes, Nord

€ 157.000 168 000 €

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Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre villeAu rez-de-chaussée :Entrée indépendanteSalon / séjour lumineux de 35 m2 avec cheminéeCuisine semi-ouverteSalle d'eau récemment rénovée avec WCAu 1er étage :Grande chambre de 22 m2Chambre de 12 m2Salle de bain à rénover (beau potentiel d'aménagement)Au 2ème étage :Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint de 14m2Chambre spacieuse de 19 m2Extérieurs & annexesJardin d'environ 30 m2, bien exposéPetite terrasseGarage non attenant de 18 m2 situé au bout du jardinCaveConfort & équipementsChauffage central (installation 2000)Chaudière récente (2024)Fenêtres double vitrage bois avec voletsMaison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisationLocalisationQuartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7261969
reference :	234_V3180062940
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	268
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).