maison de ville à vendre Valenciennes, Nord

€ 171.400 188 000 €

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Vous cherchez une maison avec du potentiel, du volume et des possibilités d'évolution ? Cette belle maison de ville de 110 m² n'attend que votre projet !Entrée cathédrale de 8m², vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour créer un espace ouvert de plus de 25m² chaleureux et convivial.Elle dispose également d'une véranda d'environ 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année et/ou agrandir la pièce de vie.Cuisine équipée de 10M²Côté pratique :Salle de bain au rez-de-chaussée + salle d'eau à l'étage2 WC3 chambres à l'étageÀ l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 20 m²,et d'un jardin de 200 m² et d'un espace dégagé avec abri, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Les plus qui font la différence :Sous-sol partiellement aménagé et en plus unénorme garage de 45 m² ( 3 voitures ) idéal en villeStationnement privatif devant la maisonGrenier aménageable permettant d'atteindre jusqu'à 170 m² habitablesCette maison offre un énorme potentiel de réaménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de valorisation.À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – Une vraie opportunité avec cette baisse de prix !DPE FNe passez pas à côté de cette maison à modeler en fonction de votre envieContactez dès maintenant Nathalie Mille au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951529

détails du bien

Franimo nr:	#7328824
reference :	340938687792
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	219 m2
prix :	€ 171.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	9000

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mille

agent immobilier :	Capifrance Mille
nom :	Nathalie Mille
adressse :	59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mille

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 343 et € 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 342,80 et € 857
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).