maison de ville à vendre Wavrechain-sous-Denain, Nord

€ 130.000

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À vendre : maison semi-individuelle divisée en deux appartements indépendants, idéale pour investissement locatif ou habitation familiale avec rendement locatif Appartement RDC TYPE T2 – 63,5 m² + jardinSurface : 63,5 m²entrée indépendante et tout de plain-piedAccès direct à un jardin privatifAppartement lumineux et fonctionnelIdéal pour un couple ou une personne seuleComposé d'une jolie et grande cuisine avec ses 19 m2 environde deux bureaux de 7,5 m2 environ (volets à changer)un grand salon lumineuxune salle de bains avec doucheune cave Appartement à l'étage TYPE T3 – 71 m² environSurface : 71 m²Bel espace de vie de 28 m2 environDeux chambres et un bureau ( 14m2 + 13,8 m2 + 4,6 m2)salle d'eauEntrée indépendante de l'autre appartement Les + du bien :Deux logements séparésJardin pour le rez-de-chausséeBon potentiel d'investissement (auparavant loués chacun à 650€, ici libre d'occupants)Possibilité de rentabilité locative doubleSecteur calme Localisation : Wavrechain-sous-Denain, proche des commodités et axes routiersproximité Valenciennes et Douai Idéal investisseur ou projet familialLe bien est vendu au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIUn bien en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954412

détails du bien

Franimo nr:	#7347990
reference :	340933061603
departement :	Nord
proche :	Wavrechain-sous-Denain
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	304
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Szczotkowski

agent immobilier :	Capifrance Szczotkowski
nom :	Emilie Szczotkowski
adressse :	59213 Sommaing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Szczotkowski

frais estimés de ce bien à Wavrechain-sous-Denain (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).