maison de ville à vendre Margny-lès-Compiègne, Oise

€ 319.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous cherchez une maison familiale avec espace d'autonomie pour un adolescent, un projet d'investissement locatif, ou un lieu pour une activité libérale à domicile ?À 15 minutes à pied de la gare (ParisNord en 40 min, futur accès direct Aéroport CDG) et 20 minutes à pied du centreville de Compiègne, cette maison offre une distribution modulable dans une rue calme.La propriété s'articule autour d'un patio végétalisé menant à la maison principale et aux différentes terrasses.ORGANISATION DES ESPACES :MAISON PRINCIPALERezdechaussée : Séjour traversant équipé d'une cheminée à insert. Baies vitrées en aluminium double vitrage. Cuisine aménagée avec hauteur sous plafond, arrièrecuisine et accès à une cave voûtée. WC indépendant.Miétage : Salle d'eau en béton ciré avec douche à l'italienne.Étage : Palier desservant 2 chambres, dont une avec alcôve.Extérieurs : Seconde terrasse à l'arrière donnant sur le terrain accessible également par un chemin communal en haut de la propriété, offrant un point de vue dégagé sur la ville.ESPACE INDEPENDANTSitué à l'avant du bien avec un accès distinct, il comprend une pièce de vie et une salle de bains complète (baignoire et WC) : Option locative : Point d'eau déjà accessible pour l'installation d'une kitchenette. Projet professionnel : Espace adapté pour une activité libérale ou du télétravail. Espace invités / famille : Logement autonome pour un proche ou un adolescent.La propriété dispose d'un garage fermé.Chauffage au gaz de ville.DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) réalisé le 05/06/2026.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 610 € et 2 190 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Envie de découvrir ce bien aux volumes évolutifs ?Contactezmoi pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) Barbara MIEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964711

détails du bien

Franimo nr:	#7407885
reference :	340937662610
departement :	Oise
proche :	Margny-lès-Compiègne
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1129 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	193
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Miel

agent immobilier :	Capifrance Miel
nom :	Barbara Miel
adressse :	60200 Compiegne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Miel

frais estimés de ce bien à Margny-lès-Compiègne (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).