maison de ville à vendre Flers, Orne

€ 160.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En plein centre de Flers venez vite découvrir cette maison mitoyenne en excellent état.Nichée au cœur d'une rue peu passante vous y bénéficierez d'un environnement calme et agréable.La maison se compose en rez-de-chaussée :- D'une entré indépendante avec l'escalier menant aux étages (monte-escalier en place)- D'une belle pièce de vie traversante de 27m² avec cuisine équipée- D'un Wc indépendantAu premier étage vous attend l'espace nuit avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.Au second étage un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier où vous aurez la possibilité d'y créer un bureau/dressing.La maison est sur sous-sol et possède également un garage attenant avec porte électrique.Cette propriété a très bien été entretenu avec de nombreux travaux entrepris ces dernières années :- Toiture- Goudronnage de la cour- Fenêtres et porte en PVC (2001)- Porte électrique du garage- Portail & clôture en alu (2018)- Chaudière au gaz de ville (2020)- Clôture PVC pour le jardin (2021)- Tableau électrique (2022)L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 323m² avec abri de jardin.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853610)

détails du bien

Franimo nr:	#6851608
reference :	340935595729
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	323 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).