maison de ville à vendre Mortrée, Orne

€ 72.000

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Bienvenue à Mortrée, une charmante commune du département de l'Orne, nichée au cœur de la Normandie, à seulement 8mn de Sées et 15 minutes d'Argentan.Si vous recherchez une maison de ville spacieuse et accueillante, cette opportunité de 90m2 est à ne pas manquer.Cette maison à rafraichir bénéficie de nombreux atouts.Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille, comprenant un séjour avec cheminée de 30m² et une cuisine ouverte.À côté, une grande buanderie/cellier pratique offre un espace supplémentaire de 12,5m² pour le rangement et l'organisation de votre foyer.De plus, un WC séparé vient compléter ce niveau, offrant une commodité supplémentaire pour toute la famille.En montant à l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant 2 chambres avec possibilité de 3.Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC, assure votre confort et votre intimité.De plus, le grenier au deuxième étage, offrent la possibilité d'agrandir encore l'espace selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.Enfin, la toiture a été entièrement refaite en 2010.À l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un espace pouvant être aménagé en jardin.Une petite cave pratique vous permet de stocker facilement vos affaires saisonnières.Enfin une seconde dépendance à quelques dizaines de mètres peut être utilisée en garage pour votre véhicule.Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de tranquillité souhaitant acquérir une maison à rafraichir, à un prix attractif.Les informations supplémentaires sont disponibles sur demande, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Les visites sont disponibles sur rendez-vous après un premier contact.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815813)

détails du bien

Franimo nr:	#6741741
reference :	340932812309
departement :	Orne
proche :	Mortrée
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	229 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Mortrée (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).