maison de ville à vendre Billom, Puy-de-Dôme

€ 118.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de ville, située impasse de la Gare à Billom 63160 (section cadastrale AC 261).En plein centre et proche de toutes commodités, c'est le bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !Ses 88,8 m² habitables sur 3 niveaux vous offrent :Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un espace cuisine avec coin salon, salle d'eau avec WC.Au 1er étage : deux chambres (ou une chambre et un salon)Au 2nd étage : deux autre chambres et un accès aux combles (non aménageables)Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût ainsi que la réfection de la couverture.Son point fort, autre que sa superficie habitable et son emplacement pratique, est sa grande dépendance attenante ! Elle peut servir pour stationner ses véhicules, s'organiser un espace de stockage important voir se créer une grande et belle terrasse ! De nombreuses possibilités existent afin de profiter de cet espace utile en fond d'impasse...Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité).Informations diverses : menuiseries double vitrage PVC, parquets en très bon état dans les chambres, chauffage gaz (chaudière -10 ans), assainissement tout à l'égout conforme, absence d'amiante, taxes foncières 662€.Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862782
reference :	830034297259
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Billom
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Billom (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).