maison de ville à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

€ 185.000 195 000 €

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Issoire centre – Maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – Prix en baisse “Habitation confortable avec revenu locatif immédiat” DESCRIPTION Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville !Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ?En plein centre de Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare,Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre. UNE MAISON CONFORTABLEDéveloppant 88 m² habitables (87,68 m² Loi Carrez) sur 3 niveaux, elle offre : Une cuisine dînatoire équipée Un salon lumineux 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux. UN VRAI PLUS : UN REVENU LOCATIFAu rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² : Loué avec bail 3/6/9 Occupé par un professionnel de santé sérieux Locataire en place souhaitant rester Revenu immédiat et sécurisé Un loyer qui allège votre financement CONFORT RARE EN CENTRE-VILLE Garage privatif avec porte motorisée Un atout particulièrement recherché en hyper centre ÉQUIPEMENTS Rénovation complète Double vitrage bois Chauffage performant Cave DPE : D POUR QUI ? Idéal pour :une résidence principale avec revenu complémentaireun investisseur sécuriséun indépendant souhaitant allier habitation et activité LOCALISATION Hyper centre d'Issoire Commerces, écoles, gare accessibles à pied À SAVOIR Bien sans extérieur compensé par : emplacement garage revenu locatif sécurisé CONTACTPrix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché.Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible (QR code en photo) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097628
reference :	830031402693
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Issoire
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	64 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Issoire - Chauveau

agent immobilier :	Optimhome Issoire - Chauveau
nom :	Nicole Chauveau
adressse :	63500 Issoire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Issoire - Chauveau

frais estimés de ce bien à Issoire (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).