maison de ville à vendre Romagnat, Puy-de-Dôme

€ 185.000

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ROMAGNAT – Maison de bourg entièrement rénovée avec garage et extérieur – Aucun travaux à prévoir !Idéalement située au cœur de Romagnat, cette charmante maison de bourg vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Vous profitez d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces à 5 minutes, lignes de bus vers ClermontFerrand à 4 minutes, école primaire à 5 minutes, poste et services à proximité immédiate.Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux espaces parfaitement optimisés :Au rezdechaussée :Une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée récente (2023).Une salle d'eau avec WC.Un accès direct à une cave.Au premier étage :Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente.Une chambre avec de nombreux rangements.Au deuxième étage :Deux chambres supplémentaires.Une seconde salle d'eau avec WC.Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. Poêle à granulés récent. Climatisation réversible dans plusieurs pièces.> DPE en D Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petit extérieur Garage de 15 m².Seuls quelques aménagements extérieurs restent à prévoir (porte de garage et portillon), sans incidence sur le confort de vie.Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un jeune couple, avec ou sans enfant, souhaitant s'installer dans un environnement recherché à quelques minutes de ClermontFerrand.Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :Catherine GERVASON – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Laurence RAYNAUD – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7385930
reference :	830030797369
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Romagnat
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	81 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Martres De Veyre - Raynaud

agent immobilier :	Optimhome Les Martres De Veyre - Raynaud
nom :	Laurence Raynaud
adressse :	63730 Les Martres De Veyre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Martres De Veyre - Raynaud

frais estimés de ce bien à Romagnat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).