maison de ville à vendre Sauxillanges, Puy-de-Dôme

€ 169.600

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Au cœur de Sauxillanges, à 20 minutes d'Issoire, une élégante maison bourgeoise de village, d'une superficie de 222m² répartis sur 3 niveaux, offre un cadre de vie.Description détaillée :Cette maison de village, mitoyenne sur deux côtés est située en angle de rue.Accessible par quelques marches, le premier niveau offre un espace polyvalent actuellement utilisé comme bureaux. Il comprend un couloir desservant une cuisine à équiper, un cellier pratique, trois bureaux ou chambres modulables selon vos besoins, ainsi qu'un grand séjour lumineux, parfait pour une salle de réunion ou des réceptions professionnelles ou familiales. Deux toilettes indépendantes sont également disponibles pour plus de commodité.À l'étage supérieur, vous découvrirez une salle d'eau, des toilettes, quatre chambres spacieuses et un dressing, offrant un espace privé confortable pour toute la famille.En outre, la maison dispose d'un vaste garage avec atelier ou buanderie, idéal pour les projets de bricolage ou le stockage du matériel. Une chaufferie équipée d'une chaudière fuel, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'une courrette donnant accès à la cave, à la cuve à fuel et à une remise, complètent cet ensemble pratique.Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires.Localisation : A 20 minutes d'Issoire, idéalement située au cœur de Sauxillanges, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ou pour votre activité professionnelle.A NOTER : Les diagnostics ont été réalisés pour la conformité de l'espace aux normes requises pour une utilisation en tant que bureaux. Toutefois, ces diagnostics doivent être complétés pour un usage d’habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831369
reference :	830035945672
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Sauxillanges
type du bien :	maison de ville
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Issoire - Chauveau

agent immobilier :	Optimhome Issoire - Chauveau
nom :	Nicole Chauveau
adressse :	63500 Issoire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Issoire - Chauveau

frais estimés de ce bien à Sauxillanges (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,20 et € 848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).