maison de ville à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 420.000

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Localisation : Située dans un quartier charmante maison offre une localisation idéale proche des commodités, des écoles et des transports en commun.Description du Bien :Surface Totale : 225 m²Disposition : Ce bien peut être utilisé de deux manières distinctes : soit comme une résidence familiale spacieuse, soit comme deux appartements autonomes, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable.Appartement T3 :Surface : 101 m²Configuration : 2 chambres à coucher, un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Atouts : Idéal pour un couple avec un enfant ou un investisseur cherchant à louer un appartement de qualité.Appartement T4 :Surface : 124 m²Configuration : 3 chambres à coucher spacieuses, un vaste salon/salle à manger accueillant, une cuisine fonctionnelle et équipée, 1 salles d'eau modernes et des toilettes séparées.Atouts : Parfait pour une grande famille ou pour une location à un groupe de personnes, offrant un confort et une intimité remarquables.Extérieur :Jardin : Profitez d'un jardin privatif bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, les repas en plein air et les jeux pour enfants.Espaces de Stationnement : Deux places de parking réservées vous assurent un accès facile et pratique à votre domicile.Équipements et Commodités :État Général : La maison est en excellent état, offrant des finitions de qualité.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison offre une qualité de vie incomparable.Autres Informations :Disponibilité : Disponible dès maintenant.Prix : Le prix compétitif de cette maison polyvalente en fait une opportunité à ne pas manquer.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété offrant un potentiel d'utilisation diversifié, adapté aux besoins d'une famille ou aux aspirations d'un investisseur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adrien BOURY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819134
reference :	830037091987
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	226 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lahourcade - Boury

agent immobilier :	Optimhome Lahourcade - Boury
nom :	Adrien Boury
adressse :	132 chemin de suberbie 64150 Lahourcade France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lahourcade - Boury

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).