maison de ville à vendre Canet-En-Roussillon, Pyrénées-Orientales

€ 349.000

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A35176AHA66 À CanetenRoussillon Village, découvrez cette maison de ville atypique, moderne et traversante de 170 m², située dans une rue calme, proche des commerces, écoles et restaurants, à seulement 5 minutes des plages et 15 minutes de Perpignan.Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison familiale offre de beaux volumes, des prestations de qualité et la climatisation réversible.Au rezdechaussée : hall d'entrée, lumineux salonséjour de 40 m², cuisine sur mesure haut de gamme de 15 m², WC et garage.À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative de 11 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, une cour privative fermée permet de profiter des beaux jours. Garage et stationnements couverts complètent ce bien rare en cœur de village.Idéale comme résidence principale ou secondaire, proche de la Méditerranée, de Perpignan, de sa gare TGV, de son aéroport et de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433653
reference :	UF-A35176AHA66
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Canet-En-Roussillon
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	84
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Canet-En-Roussillon (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).