maison de ville à vendre Le Mans 72100, Sarthe

€ 189.000

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Le Mans - Quartier JEAN-JAURES - Maison de ville rénovée à deux pas du Tramway - Deux chambres - Terrasse donnant sur un joli terrain d'environ 250m² avec atelier et puits.Simon Triffault vous présente cette maison de ville lumineuse comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la salle à manger. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon où une grande baie vitrée vous donnera accès aux extérieurs. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.A l'étage type R+1, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses et tempérées grâce aux fenêtres. Une salle de bains avec une belle superficie comprenant une baignoire/douche, un vasque et un WC. Grenier à l'étageA l'extérieur, une terrasse de 15m² vous permet de contempler votre terrain avec son puits, son atelier et une petite dépendance supplémentaire.Maison rénovée et toujours entretenue à deux pas du TRAMWAY, chauffage électrique avec conduit de cheminée en attente.A venir visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848587)

détails du bien

Franimo nr:	#6822530
reference :	340938240129
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans 72100
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	257 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Triffault

agent immobilier :	Capifrance Triffault
nom :	Simon Triffault
adressse :	72110 Beaufay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Triffault

frais estimés de ce bien à Le Mans 72100 (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).