maison de ville à vendre Le Mans, Sarthe

€ 259.000

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LE MANS, Bérangère GOGUET vous propose cette belle Maison située dans le SECTEUR LE PETIT SAINT GEORGES à 10 minutes de la gare et du centre-ville.Venez découvrir ce bien atypique proche des commerces et des transports en commun.Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres et salle d'eau avec une entrée indépendante pouvant servir pour une profession libérale ou du locatif.Au rez-de-jardin : Une belle cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur le jardin et comprenant avec deux puits de lumière, une salle à manger avec des poutres apparentes et un ancien four à pain décoratif, le salon dispose d'une cheminée, un dressing, un dégagement, wc, et salle de bains.A l'étage : deux chambres mansardées, un bureau avec connexion filaire, wc, une salle d'eau.Un garage d'environ 22m² et deux places de parking donnant sur la rue.Pour la partie extérieure vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin d'environ 500 m² comprenant un abri vélo et local technique, une piscine hors sol, un cabanon et un jardin potager surélevé.Vous serez charmés par cette maison agréable à vivre, alliant le moderne et l'ancien.Chaudière à gaz à condensation de 2017. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837043)

détails du bien

Franimo nr:	#6741250
reference :	340936843278
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).