Maison de caractère au cœur de ChaumesenBrie – 99 m², cour et grenier aménageable.En plein centre de ChaumesenBrie, découvrez cette maison de ville ancienne d'environ 99 m², qui séduira les amateurs de charme et de caractère à la recherche d'un bien à personnaliser.Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centreville au quotidien.Au rezdechaussée, la maison offre une belle pièce de vie d'environ 46 m² composée d'une cuisine ouverte de 13 m², d'un salon de près de 18 m² et d'une salle à manger d'environ 16 m². Un espace convivial aux beaux volumes, idéal pour recevoir et profiter de la vie de famille.À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 14 m² et 11 m², un bureau de 7 m² pouvant convenir comme chambre d'enfant ou espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Autre véritable atout de cette maison : un grenier d'environ 40 m², déjà accessible par un véritable escalier. Cet espace offre un beau potentiel d'évolution et pourra, selon votre projet et après aménagement, accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou encore un atelier.À l'arrière de la maison, une petite cour privative d'environ 12 m² avec cabanon offre un extérieur intimiste qui pourra facilement devenir un agréable coin cocooning, avec quelques plantes, du mobilier extérieur et un espace détente.Côté travaux, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés :Toiture neuve et isolée (2025)Isolation extérieure côté nord, façade côté rue ravalée et chauffage central aux granulés.Le diagnostic énergétique classe par ailleurs la maison en D.La maison nécessite néanmoins encore des travaux de rénovation et de rafraîchissement sur certaines parties, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la remettre à leur goût et de révéler pleinement son charme.Il n'y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement s'effectue dans la rue et à proximité.Une maison ancienne avec une véritable personnalité, de beaux volumes, un extérieur et surtout encore de belles possibilités d'évolution, idéalement située au cœur de ChaumesenBrie.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969849
