maison de ville à vendre Albi, Tarn

€ 540.000

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Centre-ville d'ALBI, maison familiale avec jardin et piscine, 6 chambres.Maison familiale des années 1880 de 268m2 entièrement rénovée, à 8 minutes à pied de la place du Vigan.Au cœur d'Albi, découvrez cette maison qui conjugue élégance et confort.Construite sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale pour les familles qui recherchent l'espace sansrenoncer à la proximité des commodités urbaines.Cette demeure de caractère bénéficie d'une décoration de goût où chaque détail a été pensé avec soin.Les atouts :- 6 chambres dont 4 chambres spacieuses avec placards- Cuisine séparée et équipée avec accès direct à la terrasse- 2 salles d'eau au premier étage et 1 salle de bain au deuxième.- Jardin clôt avec piscine plein sud - idéal pour les beaux jours- Garage et cave- Situation privilégiée en centre-ville proche des commerces, écoles, transports- Etat impeccable- Charme indéniable - bien coup de cœur !Une maison pleine de charme où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950743

détails du bien

Franimo nr:	#7319524
reference :	340938651766
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison de ville
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	363 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	213
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaubert

agent immobilier :	Capifrance Gaubert
nom :	Jean-michel Gaubert
adressse :	81000 Albi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaubert

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).