maison de ville à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, quartier Paul Bert, à 950m de la gare ErmontEaubonne (lignes Paris Nord, SaintLazare et RERC Paris Centre), au pied du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48m2 Carrez construite en 1965.Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5m2 ouvert sur une véranda de 10m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection).Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc.Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir.Combles accessibles et non aménagés.Au soussol grande cave de 14,7m2.Jardin privatif exposé SudEst de 100m2 environ.Box de 13,5m2 attenant.Caractéristiques techniques :DPE F (véranda et murs non isolés)Chauffage au gaz (chaudière installée en 2012)Huisseries PVC double vitrageAssainissement aux normesCopropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherchéFinancement :Pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )