DESCRIPTION DE LA MAISON :À Draguignan, découvrez cette belle maison de ville de style provençal, construite en 1998 et parfaitement entretenue.D'une surface Carrez de 127,61 m², elle ne nécessite pas de gros travaux et offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces et des principaux axes routiers tout en étant parfaitement au calme.Au rezdechaussée, il y a un grand salon lumineux, orienté sud, de plus de 31 m2 prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée, l'ensemble donnant sur le jardin.Il y a également une salle d'eau avec des toilettes et enfin une grande buanderie, pratique !A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 de plus de 16 m2 et de plus de 12 m2. Il y a également une salle de bain avec des toilettes.Toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours :La maison dispose d'un agréable jardin arboré de 511 m2, soigneusement arboré, avec une très belle piscine traditionnelle.Vous pouvez profiter d'une superbe cuisine d'été aménagée de plus de 23 m2. Il n'y a pas de visàvis !Des espaces propices aux repas en famille ou entre amis !Un garage et un atelier complètent cette maison et offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.Cette belle maison est située à proximité de tous les commerces et bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment à l'autoroute A7, sans avoir à traverser Draguignan.En conclusion, les atouts de cette maison sont : Une belle surface habitable de 127 m² 5 pièces avec 3 chambres Une belle maison de style provençal Une maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir Une climatisation réversible dans toutes les pièces Un beau jardin arboré avec une belle piscine et une cuisine d'été aménagée Un garage et attenant à celuici un atelier A proximité des commerces et un accès pratique aux axes routiersLa maison est au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.La taxe foncière est de 2 452 €Bon DPE : CEn conclusion, une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable avec piscine, jardin et dépendances, tout en restant proche des commerces et autres lieux de vie de la ville.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968199
