maison de ville à vendre Carpentras, Vaucluse

À Carpentras, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, du centreville et du secteur Leclerc, découvrez cette maison de 48 m² avec 160 m² de jardin clôturé.Vendue avec ses locataires en place, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec revenu immédiat et potentiel d'évolution.Au rezdechaussée, la maison propose une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres sont situées à l'étage.La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 160 m², un véritable atout pour une maison de cette superficie. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.Le bien est raccordé au toutàl'égout.Un investissement déjà louéLa maison est actuellement louée 560 € par mois, soit 6 720 € de loyers annuels.La vente étant réalisée avec les locataires en place, ce bien s'adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs.Les atouts :• 48 m² habitables• 2 chambres à l'étage• 160 m² de jardin clôturé• Potentiel d'agrandissement• Climatisation réversible• Double vitrage• Toutàl'égout• Impasse calme• Proximité des commerces et du centreville• Loyer actuel de 560 €/mois• Vente avec locataires en placeUn bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec extérieur et potentiel, dans un secteur pratique de Carpentras.Pour obtenir les informations relatives à la location et organiser une visite, contactezmoi directement.Maïté Delprat – Conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971668