maison de ville à vendre Challans, Vendée

€ 315.000

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CHALLANS, Maison à l'architecture contemporaine construite en 2021 située à 600 m des commerces, du marché.Venez découvrir cette belle opportunité, maison économe avec les garanties décennales artisans.Côté jour : une agréable pièce de vie traversante qui donne sur sa terrasse/patio. La cuisine est totalement équipée et aménagée et ouverte sur l'espace repas et le salon.Coté nuit : 3 chambres à l'étage, une salle d'eau avec sa grande douche.Côté pratique : plancher chauffant, mode de chauffage : une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets électriques, un grand garage de 31 m2 avec portail électrique, 2 toilettes ( un par niveau), maison fonctionnelle avec nombreux rangements, un stationnement privatif devant la maison.Côté détente : une terrasse bois au rez-de-chaussée et une terrasse de 22 m2 à l'étage en sortie d'une chambre.LE PLUS : on peut créer une pièce supplémentaire en prolongement du garage. Tout est prêt : vous disposez déjà d'une baie + son volet roulant électrique qui donne sur l'espace terrasse. On peut aménager une chambre supplémentaire, un bel espace bureau, ou autre.Ce que j'aime le plus : le calme de son quartier et on fait tout à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854723)

détails du bien

Franimo nr:	#6855558
reference :	340935382349
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	122 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).