maison de ville à vendre Saint-Savin, Vienne

€ 138.500

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Pour INVESTISSEUR - en exclusivité Maison en plein centre-ville de 147m² habitable louée, bail se finissant Nov 2026 a moins de 5' a pied de l'abbatiale rénovée avec gout comprenant un terrain, une grange et un grand garage - L'entrée de 9,76m² ouvre sur un salon de plus de 19m² avec cheminée, parquet deux fenêtres - une grande salle a manger de plus de 23m² avec placard mural , parquet - Une cuisine aménagée et équipée de 10m² donnant sur le jardin et sa terasse de 17m² - Un wc indépendant - Une salle d'eau avec branchement machines de 6,54m² - Un autre accès jardin - Au 1er étage le palier de 9,60m² donne accès a une suite parentale de 18,74m² avec sa salle d'eau et wc, parquet, 3 fenêtres traversant - Une 2ème chambre de 20,49m² parquet, cheminée non fonctionnelle - Une 3ème chambre de 10,64m² parquet et cheminée condamnée - L’isolation des combles a été réalisée en oct 2022 (après Dpe) - Cuisine récente - salle d'eau récente - Chauffage Atlantic fioul avec radiateurs fonte - Fenêtre bois avec double-vitrage - Tout a l'égout - Grande grange de de 84m² avec mezzanine, sol béton et cuve fioul - Une autre grange de 51m² - Portail mécanique - Une cave - Taxe foncière de 930m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797693
reference :	830034236705
departement :	Vienne
proche :	Saint-Savin
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	689 m2
prix :	€ 138.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Poitiers - Gault

agent immobilier :	Optimhome Poitiers - Gault
nom :	Jean-philippe Gault
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Poitiers - Gault

frais estimés de ce bien à Saint-Savin (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 277 et € 970
Taxe habitation Estimation	Entre € 277 et € 692,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).