maison de ville à vendre Joigny, Yonne

€ 95.000

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Et si votre prochaine maison avait un petit jardin secret… au cœur du vieux Joigny ?JOIGNY – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Une petite maison de ville comme on les aime : du charme, de la lumière, une terrasse plein sud, un jardin clos sans visàvis… et une jolie vue sur les toits de Joigny et l'Yonne. D'environ 76,7 m², elle se découvre sur plusieurs niveaux et réserve de jolies surprises : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Un salon chaleureux en contrebas 2 chambres, dont une grande Une grande salle de bains Un petit bureau Une terrasse exposée Sud Un jardin d'environ 24 m², clos de murs et sans visàvis Une grande cave avec chaufferie et 2 ateliers Double vitrage, électricité refaite et aux normes Chaudière gaz récente DPE D Pas de gros travaux : seulement quelques envies déco pour lui donner votre personnalité !Et surtout… Le vieux Joigny, ses ruelles, son centreville et ses commerces accessibles à pied. Possibilité de stationner devant la maison. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Taxe foncière : 838 €/anUne maison idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement, mais surtout une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur une annonce.Venez voir la vue, descendez au jardin, poussez les portes… et laissezvous surprendre. Pour une visite, contactezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969973

détails du bien

Franimo nr:	#7417176
reference :	340935683574
departement :	Yonne
proche :	Joigny
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	203
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nureau

agent immobilier :	Capifrance Nureau
nom :	Catherine Nureau
adressse :	89290 Vaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nureau

frais estimés de ce bien à Joigny (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).