maison de ville à vendre Saint-Florentin, Yonne

€ 240.000

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Dans un lotissement calme de St florentin avec toutes commodités (écoles, collèges, médecins, pharmacies, supermarchés…) à 5mn du port de plaisance, du jardin de l’octroi et du centre aquatique. Sur un terrain de 682m² belle maison de 220m² et son balcon avec vue sur les toits et l’église.Au rez-de-jardin un garage pouvant contenir 2 véhicules, une cave, une chaufferie, une buanderie de 15m² accolée à un studio de 20m² pouvant être indépendant avec coin cuisine et salle d’eau (idéal pour projet gîte ou chambre d’hôtes).Au rez-de-chaussée cuisine équipée de 15m² ouverte sur une salle à manger de 19m² et un grand salon de 67m² en pierre de Bourgogne avec cheminée donnant sur le balcon. Une suite parentale de 18m² avec, dressing et salle de bain, donnant sur la terrasse et la piscine, un WC séparé. Une salle de sport de 15m² avec accès direct au sauna, spa et piscine couverte.A l’étage une chambre de 16m² avec cheminée et deux autres de 16m² et 10m², une salle d’eau de 3m² avec WC.Le tout équipé de double vitrage, climatisation réversible et raccordé au tout à l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6677235
reference :	830032654303
departement :	Yonne
proche :	Saint-Florentin
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	682 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Florentin - Molieres

agent immobilier :	Optimhome Saint Florentin - Molieres
nom :	Albane Molieres
adressse :	89600 Saint Florentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Florentin - Molieres

frais estimés de ce bien à Saint-Florentin (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).