maison de ville à vendre Sens, Yonne

€ 199.000

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MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS À SENSVous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cette maison de ville située à Sens pourrait bien être celle qu'il vous faut !D'une superficie totale de 140 m², elle se compose de deux appartements totalement indépendants : Un T3 de plainpied de 66 m², bénéficiant d'une agréable cour avec terrasse privative de 133 m², véritable atout pour séduire les locataires ou profiter d'un espace extérieur rare en centreville. Un T4 en duplex de 74 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.L'un des logements est actuellement loué, permettant de percevoir un revenu immédiat, tandis que le second pourra être occupé ou mis en location selon votre projet.Côté prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage électrique individuel Assainissement collectif DPE C et D Située à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Un bien rare alliant rentabilité, confort et emplacement recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959281

détails du bien

Franimo nr:	#7360690
reference :	340938964028
departement :	Yonne
proche :	Sens
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	133 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	177
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Sens (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).