maison indépendant à vendre Ahun, Creuse

€ 243.800

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Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Gueret, une spacieuse maison familiale avec piscine et 2373m² de terrain avec de belles vues sur les environs et la rivière "La Gartempe".

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée et un couloir avec de grands placards encastrés menant à 2 chambres. En outre, un bureau, un WC séparé, une salle de bain avec WC et un spacieux salon (24m² avec grande cheminée) ouvrant sur une véranda (32.5m² avec jacuzzi).

Une autre pièce sert de buanderie (lave-linge), d'atelier et de chaufferie.

Escalier en chêne menant aux étages.

Au premier étage, une grande pièce de 55m² où l'on peut encore faire des chambres. Une grande chambre avec dressing et une salle de bains avec douche et WC. Une autre pièce pour les rangements etc.

Au 2ème étage un palier où l'on pourrait faire une bibliothèque, une chambre et un petit grenier.

Sous la maison 2 caves voûtées. Chauffage central au fioul (chaudière à condensation Viessmann) et chauffe-eau solaire.

Double vitrage, isolation partout et volets électriques.

A l'extérieur un grand charretterie (avec étage) pouvant abriter 4 véhicules et un camping-car.

Piscine chauffée de 9,5 x 4,5 mtr.

Jardin arboré avec puits. A l'arrière, vue sur les environs et sur "La Gartempe".

La fosse septique fonctionne bien mais devra être mise aux normes.

En résumé, une maison charmante et confortable dans un endroit magnifique. A visiter absolument.

electricité, eaux, cuisine, parking, garage, piscine, chauffage au fioul, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6574773
reference :	13204
departement :	Creuse
proche :	Ahun
type du bien :	maison indépendant
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	2373 m2
prix :	€ 243.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Ahun (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.267
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.707
Taxe habitation	€ 1.636
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).