indépendant à vendre Saint-Pierre-de-Frugie, Dordogne

€ 3.500.000

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Oasis verte avec des sources dans le Périgord vert.

Le bâtiment principal a été radicalement rénové en 2015. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse avec jardin d'hiver attenant et une cuisine. Il y a aussi un salon-salle à manger avec une bibliothèque et une cheminée au rez-de-chaussée. En plus de la salle de réception accueillante avec galerie ouverte, il y a une buanderie et des toilettes invités et un salon.

Il y a aussi plusieurs salles de stockage et un local technique.

Au dernier étage, vous trouverez une salle de remise en forme et un espace bien-être avec sauna et bain à remous.

En plus des deux chambres de maître avec salles de bains et dressing, il y a un petit appartement avec kitchenette et salon. Il y a aussi deux autres chambres qui peuvent être utilisées comme bureau ou chambre d'amis.

La terrasse couverte est accessible depuis la cuisine et depuis le salon et la salle à manger. De là, vous entrez directement dans la cuisine extérieure. Le jardin est adjacent à la terrasse et se termine par un accès à la plage d'un lac.

L'équipement est luxueux, la technologie est à la pointe de la technologie et la maison est chauffée avec un poêle hybride, qui peut fonctionner au bois ou à l'huile. La maison dispose d'un chauffage au sol.Il y a un système de surveillance et d'éclairage. Le grand appartement d'env. 90 mètres carrés sont répartis sur deux étages avec une cuisine séparée, salon et salle à manger avec balcon, toilettes invités, chambre avec dressing et salle de bains et une buanderie.

Le petit appartement de 45 m² comprend un salon-salle à manger avec coin cuisine et une chambre avec salle de bains.

Vous pourriez agrandir la propriété à environ 500 mètres carrés.

D'autres travaux de construction sont également possibles sur le site.

Région: Nouvelle-Aquitaine Département: Dordogne Département: Nontron Canton: Thiviers

La communauté biologique de près de 400 habitants est située au milieu du Parc Naturel Périgord-Limousin. En plus d'une petite Bio Epicerie et d'un jardin commun, il y a une école Montessori dans la ville.

Dans le bâtiment adjacent, il y a un atelier entièrement équipé avec des toilettes et divers débarras, garde-manger et salles des machines.

La propriété est en grande partie autosuffisante, dispose d'un système de traitement des eaux usées à base de plantes, d'un puits et de l'énergie solaire photovoltaïque, mais dispose également de l'électricité de la ville, de l'eau de la ville et du téléphone / internet, par satellite.

Le jardin est arrosé automatiquement.

Il y a un total de 5 lacs sur la propriété de 30 acres. Le domaine étant une propriété privée depuis plusieurs siècles, la population de poissons et d'écrevisses est en très bonne santé.

Tous les lacs ont une eau potable de qualité et sont idéaux pour la baignade.

Le plus grand lac a été officiellement enregistré en 1789 et compte environ 9 puits. En plus d'une petite cabane en rondins, il y a une autre plage de sable.

Une autre source est sur le lac supérieur.

Tous les lacs et ruisseaux ont de l'eau toute l'année et sont alimentés par les sources.

La propriété est dans un endroit absolument isolé avec une vue fantastique. Néanmoins, sa proximité avec les commerces offre tout le confort d'un usage quotidien.

La population de gibier se compose de cerfs élaphes, de chevreuils, de sangliers et de divers petits gibiers.

Il existe une importante population d'oiseaux aquatiques et de nombreuses espèces rares.

Le parc a une flore et une faune magnifiques. Les anciens rhododendrons, camélias et arbres exotiques sont parfaits pour l'apiculture.

Il y a aussi une énorme population de châtaignes.

L'ensemble du parc est traversé par de petits ruisseaux, des cascades et divers plans d'eau.

Directement à la maison, il y a un jardin d'herbes et de légumes et une plantation de myrtilles.

En raison du climat doux, il est très vert toute l'année.

La propriété dispose d'un réseau complexe de chemins, vous permettant de vous déplacer partout en voiture.

Le cours supérieur alimente en eau tout le centre-ville et se jette dans le lac communautaire.

prochaine ville:

Périgueux 50 km

Limoges à 40 km

Gare / Liaisons longue distance: Limoges 40 km

Aéroport: Limoges 40 km Bordeaux 190 km

Bergerac à 100 km

Besoins quotidiens:

La Coquille 8 km

Mer: La Rochelle 240 km

La Grange

• Espace habitable et utilisable:

environ 1300 m2

• maison principale

• 3 appartements

• Atelier / atelier de forge

• Carport (4 places)

• Cabane en rondins

• Terrain: env. 30 ha

• 5 lacs

• Cours supérieur

• Jardins et parc

• Bassins d'élevage de poissons

• Aire d'atterrissage pour les hélicoptères

• Pâturages «standard bio»

• Chasser

• La Chambre des enfants

• Élevage Texas Longhorn

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #5053633
référence: -
departement: Dordogne
localisation: Saint-Pierre-de-Frugie
type de bien: indépendant
pièces: pas disponible
surface habitable: 1300 m2
surface terrain: 30000 m2
prix: € 3.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: pas disponible
adresse:

langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Saint-Pierre-de-Frugie (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
242 294 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 7 000 € et 24 500 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 7 000 € et 17 500 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

plus d'informations et photos disponibles

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