maison indépendant à vendre Savignac-Lédrier, Dordogne

€ 129.000

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Située dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'une rue secondaire, cette maison des années 60/70 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg et des commodités.

Édifiée sur sous-sol, elle offre actuellement une surface habitable d'environ 74 m² et se compose de 3 pièces, avec notamment une cuisine indépendante.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et aménager la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Cuisine, salle d'eau, revêtements, murs et équipements sont à prévoir.

Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un insert.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 960 m², majoritairement plat, offrant un agréable potentiel d'aménagement extérieur.

Autre atout : le sous-sol, dont une partie a déjà été aménagée par le passé, présente un potentiel supplémentaire et pourra être repensé et réaménagé selon votre projet.

Toiture en bon état.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement, permettant de créer un lieu de vie à son image tout en bénéficiant d'un terrain généreux et d'une situation proche des services.

toiture en bon état

détails du bien

Franimo nr:	#7404990
reference :	59
departement :	Dordogne
proche :	Savignac-Lédrier
type du bien :	maison indépendant
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	960 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	262
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Savignac-Lédrier (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).