maison indépendant à vendre Châtillon-en-Diois, Drôme

€ 580.000

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Maison 8 Pièces 230 m² à Châtillon-En-Diois (26). (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

Grande bâtisse en pierres du 17ème siècle, de 300m2 environ, 8 pièces, dont 6 chambres et 6 salles d’eau avec WC, et jardin. Actuellement exploitée en maison d’hôtes de charme (5 chambres avec salle d’eau et WC privatifs et table d’hôtes).

Restauration de qualité, authenticité, charme, cadre naturel. Bien rare sur le secteur.

Présentation détaillée :

RDC : caves voûtées aménageables de 100m2, atelier, chaufferie

Rez de jardin : salon avec cheminée (45 m²) et murs en pierres apparentes, cuisine voûtée (29 m²), portes anciennes en noyer, arrière-cuisine, 1 chambre avec accès direct accès au jardin, 1 salle d’eau et WC. Jardin d’environ 200m2 arboré avec terrasse en bois, auvent pour coin repas (grande table 12 couverts) et abri pour le bois, et accès au hameau.

1er étage : 5 chambres (3 sols en parquet de chêne, 1 parquet ancien), avec salles d’eau (douches à l’italiennes) et WC, balcon avec accès direct au jardin, buanderie.

Escalier en pierres remarquable.

Exposition : sud et ouest.

Chauffage et eau chaude : chaudière haute performance à granulés de bois de 2022, avec alimentation automatique depuis silo de 4 tonnes et cheminée fermée avec récupération d’énergie couplée au chauffage central.

Huisseries récentes (2021 et 2026) PVC double vitrage et moustiquaires.

Toiture neuve 2023. Combles isolés

Façades en pierres apparentes (celle côté ouest refaite en 2025).

Internet : fibre

Antenne satellite sur le toit.

Tout à l’égout.

Terrain arboré non attenant de 400m2 environ, à 30m, au bord de la rivière.

Situation géographique :

Au cœur de la nature, au pied de la Réserve Naturelle des Hauts Plateaux du Vercors, dans un petit hameau très calme de quelques maisons en pierres, à 5 km du village médiéval de Chatillon-en-Diois (classé Plus Beau Village de France) sur le Sentier des Huguenots (GR965), en bas du Col de Menée, à 650m d’altitude (nuits fraiches en été, maximum de 20°C au cœur de la canicule et absence de moustiques).

Die : 22km, 25 minutes

Valence TGV : 53km, 1h30

Grenoble : 55km, 1h30

Lyon : 129km, 2h30

Marseille : 158km, 2h50

Genève : 172km, 3h00

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, en bon état, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7395430
reference :	-
departement :	Drôme
proche :	Châtillon-en-Diois
type du bien :	maison indépendant
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Gaëlle Thieulin
adressse :	26410 Chatillon-en-diois (26410) France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Châtillon-en-Diois (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.122
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).