maison indépendant à vendre Bussière-Galant, Haute-Vienne

€ 149.000

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Située à proximité immédiate de Bussière-Galant, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en profitant d'un cadre rural. Bien que cadastrée sur la commune de Saint-Pierre-de-Frugie (Dordogne), elle se trouve à la frontière de la Haute-Vienne et permet de rejoindre les commerces et services de Bussière-Galant.

La gare, située à quelques minutes seulement, offre une liaison directe vers Limoges et Périgueux, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 90 m² habitables comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur récente, ainsi que d'une toiture et de façades en très bon état apparent. Lumineuse et facile d'entretien, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 974 m², offrant un extérieur agréable et simple à entretenir.

À noter que la maison est située à proximité de la ligne ferroviaire reliant Limoges et Périgueux.

garage, double vitrage, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7367295
reference :	50
departement :	Haute-Vienne
proche :	Bussière-Galant
type du bien :	maison indépendant
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	974 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	192
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Bussière-Galant (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 528
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).