indépendant à vendre Pouillon, Landes

€ 429.000

description

Au sud des Landes, proche les Pyrénées Atlantiques, vous trouverez cette remarquable grande maison en pierre.. Cette ancienne grange, qui date du début des années 1900, a été réhabilitée en 2010/2011 et été transformée en maison d’habitation.

Au rez de chaussée se trouvent le grand hall, une salle à manger, un très grand séjour (presque 100m2) avec cuisine moderne et frigo Américain. Ensuite deux chambres à coucher, salle d’eau (douche) et wc. La véranda (19 x 3 m.) et le grand jardin sont accessibles par 4 baies vitrées coulissantes.

Le jardin est bien entretenu avec plusieurs coins de s’asseoir. Vous trouverez beaucoup des arbustes, fleurs, une piscine sécurisée par une clôture ( 10 x 5 m.), ainsi que le local technique avec une petite cuisine d’été.

À l´étage un grand palier avec 4 chambres à coucher et 4 salles d’eau attenantes.

Une situation très appropriée pour une grande famille ou pour commencer des chambres d’hôtes.

La maison est située au bord du village Pouillon, à proximité du village Gaâs.

À 3 kilomètres, au bourg de Pouillon, on trouve l’école primaire et le collège, ainsi qu’un supermarché, centre médical, plusieurs commerces et des restaurants.

La ville de Dax est à 15 minutes en voiture, les plages des Landes à 45 minutes, les

Pyrénées à 60 minutes et l’Espagne à un peu plus d’une heure.

Prix: 429.000, ( 1.192 m2), compris une grande part de mobilier

Surface habitable: 360 m2

Surface terrain: 3.700 m2

Label énergie: C

Pièces: 10, Chambres: 6

Salles d’eau: 5

Installation électricité: 2011

Chauffage: Chaudière au gaz propane. ( citerne 1.100 kg enterrée) et poêle à bois (4 ans)

Pas de frais d’agences.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, piscine, meublé, fosse toutes eaux au normes, toiture à refaire, en bon état, chauffage au bois, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

Franimo nr.: #3905036
référence: -
departement: Landes
localisation: Pouillon
type de bien: indépendant
pièces: 10
chambres: 6
surface habitable: 360 m2
surface terrain: 3700 m2
prix: € 429.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: Hen Oostendorp
adresse: 8 Chemin de Truquez
40350 Pouillon
France
langues: allemand, anglais, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Pouillon (Landes)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
31 009 €
Taxe foncière 1 940 €
Taxe habitation 2 200 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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