maison indépendant à vendre Puy-l'Évêque, Lot

€ 179.500

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Prête à emménager, parfaitement entretenue et située sur un magnifique terrain partiellement boisé de près de 5 000 m², cette maison de caractère La Belle Fleur offre calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Puy-l'Évêque. Vous profitez ici d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité des commerces, restaurants et de toutes les commodités.

Cette agréable maison de plain-pied comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante et deux spacieuses chambres. Les éléments authentiques en pierre naturelle confèrent à la maison un charme unique et une atmosphère accueillante.

Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse couverte offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis et la nature environnante. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en plein air.

Le sous-sol abrite un garage d'environ 35 m². Grâce à une entrée indépendante supplémentaire, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, studio pour les invités, atelier, bureau pour une activité professionnelle ou salle de loisirs.

À l'extérieur, une grande plateforme en bois a été aménagée, idéale pour installer une yourte ou un tipi, mais également parfaite pour un jacuzzi, une cuisine d'été ou un agréable espace détente.

Une fosse septique neuve a été installée en juillet 2026 et la maison est raccordable à l'internet haut débit par fibre optique.

La Belle Fleur est une charmante maison des années 1970 où caractère et confort se conjuguent harmonieusement. Grâce à son excellent état d'entretien, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'utilisation, elle constitue une résidence principale idéale, une agréable maison secondaire ou une parfaite maison de vacances.

Energie D , Emissions de gaz à effet de serre : B

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr:	#7384570
reference :	La Belle Fleur
departement :	Lot
proche :	Puy-l'Évêque
type du bien :	maison indépendant
pièces :	2
chambres :	2
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	4962 m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Puy-l'Évêque (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 179.500
Taxe habitation	€ 939
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).