maison indépendant à vendre Préporché, Nièvre

€ 575.000

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Cette propriété historique du 17ème siècle se situe dans le Morvan, sur la commune de Préporché. Idéalement placée en pleine nature et dans un endroit reculé sans vis a vis.

Ce bien exceptionnel est placée sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec un très bel étang d’environ 5000m2 et une rivière bordant la propriété. Idéal pour amoureux de la nature !

L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ainsi qu’une véranda. A l’étage, vous trouverez une spacieuse pièce en mezzanine, une grande chambre lumineuse, une salle de bain et un WC. Le haut de la tour vous propose une belle pièce mansardée. Enfin, une pièce indépendante situé au dessus de la cuisine termine l’ensemble.

Un grand garage est également attenant et accessible directement depuis le séjour. Garage double et diverses petites dépendances sont situés sur la propriété.

De nombreux travaux ont été effectués dont l’isolation des murs en laine de roche, réfection de la toiture, vitrages..

La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul avec appoint au bois. La grande cuisinière au bois dans la cuisine est également reliée au chauffage central.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires à la charge du vendeur

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage central, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6740372
reference :	-
departement :	Nièvre
proche :	Préporché
type du bien :	maison indépendant
pièces :	6
chambres :	2
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	21578 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Préporché (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).