maison indépendant à vendre Saint-Franchy, Nièvre

€ 258.000

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Traduction automatic par ordinateur

Ce beau mas se dresse sur les hauteurs de la commune de Saint-Franchy et surplombe la vallée en contrebas. Cette maison est située à proximité de Prémery et Saint-Saulge et allie la tranquillité de la campagne à la proximité des villes environnantes.

L’étang du Merle est également à moins de 10 minutes, où vous pourrez vous baigner, faire de la randonnée et faire d’autres activités. Plusieurs autres sentiers de randonnée sont également directement accessibles depuis la maison.

Au rez-de-chaussée, le salon se compose d’une belle cuisine qui s’ouvre sur la salle à manger, suivie d’un spacieux salon de 40 m2 avec accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une buanderie avec WC complètent cet espace.

Un escalier dans le salon vous emmène à l’étage, où un palier dessert trois belles chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une pièce centrale actuellement utilisée comme dressing.

Les grandes fenêtres donnent à l’ensemble un aspect très léger.

La maison est principalement chauffée par un grand poêle à bois dans le salon

version originale en néerlandais

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, fosse toutes eaux au normes, en bon état

détails du bien

Franimo nr:	#6676667
reference :	-
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Franchy
type du bien :	maison indépendant
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	3640 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Saint-Franchy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).