maison indépendant à vendre Saint-Prix, Saône-et-Loire

€ 369.000

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Après 18 ans de bonheur dans le Morvan, nous commençons une nouvelle aventure dans une autre région de France. Nous allons donc mettre en vente notre maison romantique.

La propriété, qui a l'apparence d'une longère en pierre, est à l'origine un moulin à eau de 1874 qui n'est plus en service et qui sert maintenant en tant qu’habitation.

Les éléments anciens et une rénovation de bon goût, accordent beaucoup l'ambiance et le caractère à la maison.

Elle se trouve sur un endroit tranquille et idyllique dans un petit hameau de trois maisons avec beaucoup d'intimité et de belles vues, sans être isolée.

C'est une maison surprenante avec beaucoup d'espace, rénovée entre 2018 et 2023 avec un haut niveau de finition. Tout étant bien aux normes, la rend entièrement prête à s’installer directement.

Elle mérite des résidents qui en tomberont amoureux, comme nous à l’époque.

Il y a un salon confortable avec un plafond authentique à poutres apparentes, qui a été entièrement sablé et qui a maintenant une belle couleur chaude. Les murs ont été enduits et le mur en pierre apparente a été rejointoyé. Le sol est recouvert de tomettes d'origine.

Un poêle à bois Invicta est installé sous l'ancienne cheminée, ce qui garantit des soirées agréables et chaleureuses.

La salle à manger séparée, dotée d'une cheminée authentique et d'un poêle à bois Invicta, a un sol en bois et un plafond à poutres apparentes laqué blanc. On y retrouve la table à manger avec 6 chaises autour. C'est également dans cette pièce que se trouve l'escalier en tournant, menant à la mezzanine.

La cuisine blanche brillante et luxueuse est installée dans une pièce spéciale avec sa hauteur et ses poutres aperçus.

Il y a deux combinaisons réfrigérateur/congélateur encastrées et deux fours, un lave-vaisselle avec double évier et une cuisinière à gaz.

Au sol on retrouve d'anciennes tommettes françaises dont on peut encore voir plusieurs empreintes. Le plan de travail en bois et les carreaux de mosaïque complètent le total.

La mezzanine est très surprenante et est apprêtée comme bureau. Comme il y a la fibre optique ici, travailler à la maison n'est pas un problème. Cet espace peut également servir en quatrième chambre ou en studio. Le parquet est en bois et la balustrade est faite d'anciens râteliers à foin, la vieille cheminée en pierre est restée visible.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux et lumineux avec des toilettes et des escaliers menant au premier étage, cette pièce pouvant également servir de bureau.

Il y a trois belles chambres propres et sur tout l'étage il y a un plancher en bois blanc. Le tout est fini à un niveau élevé. Et en plus, il y a un dressing sur le palier avec la possibilité de faire une douche supplémentaire.

Le joyau de cette maison est certainement la grande salle de bain.

Il s'agit de l'ancienne section du moulin et les éléments anciens ont été laissés en vue, tels que la meule et les belles poutres.

Cette pièce comprend une grande douche de plain-pied avec une douche à effet de pluie, une baignoire indépendante, un sauna infrarouge pour quatre personnes et un évier spécial fabriqué d'un ancien établi. Le sol est en chêne et il y a des carreaux sous la baignoire. Séparé on trouve une deuxième toilette et une buanderie avec la possibilité de connecter deux machines à laver et un sèche-linge.

A l'intérieur, il y a un garage avec une remise et beaucoup d'espace de stockage, c'est aussi un grand espace de travail pour quelqu'un qui aime avoir un atelier.

Il y a un deuxième bâtiment en pierre détaché qui sert maintenant de grange/stockage mais qui a tout le potentiel pour créer une maison d'amis ou un studio.

Ce bâtiment a un grand auvent qui sert maintenant comme chantier de bois et il reste encore du bois pour l’hiver.

Le site varié de 4400 m2 est traversé par un ruisseau qui gazouille (natura 2000) et où l'on trouve même des truites, des cincleuses et des martins-pêcheurs. Autrefois, ce ruisseau servait à remplir un petit lac sur lequel le moulin pouvait ensuite tourner pendant trois heures. Aujourd'hui, l'eau est détournée et ne traverse plus la propriété.

En été il est agréable de profiter de la terrasse avec un verre de vin et les pieds dans le ruisseau, en écoutant seulement le bruit des oiseaux et l'eau qui coule.

Au fond du jardin, on trouvera un autre morceau de nostalgie et un bonus, un ancien lavoir avec sa propre source qui a un tuyau jusqu'à la grange. Nous n'utilisons cette source que pour la douche d'été et l'arrosage. La maison est raccordée au réseau d'eau municipal avec l'eau de source du village.

Il y a également des noyers, des arbres fruitiers et beaucoup de belles plantes.

On y trouve un champ qui pourrait convenir à un petit élevage ou à un potager, une zone boisée et un grand jardin avec plusieurs graminées ornementales, des arbustes à papillons et de beaux arbres matures.

Un parking se trouve à l'avant et à l'arrière de la propriété.

La fosse septique (Ecoflow) a été installée en 2018 et est conforme.

La maison a un toit en ardoise et tout l'arrière a été rénové en 2023. Cela comprenait le remplacement de toutes les lattes, l'installation de sous-toiture, un nouveau zinc autour des deux cheminées ainsi sur le faîtage et de nouvelles gouttières.

La maison est bien isolée et agréable et fraîche en été.

Les voisins se servent d’une jolie maison de campagne appartenant à un Américain qui vient quelques semaines par an. Cette maison est entièrement entretenue. À l'arrière vit un couple assez âgé. On n’y habite pas en isolement, mais il y a quand-même beaucoup d'intimité grâce à l'emplacement favorable du terrain, des jardins et de l'entrée.

La maison se trouve à la périphérie de Saint-Prix, au pied du Haut Folin et à proximité du Mont Beuvray (Bibracte). C'est un joli village avec une belle brasserie où l'on peut boire une bonne bière et rencontrer des gens sympathiques.

On y organise de beaux marchés avec des produits locaux.

Depuis la maison, il y a d'excellents sentiers de randonnée et de VTT, et vous pouvez faire de l'équitation dans les environs.

L'agréable vieille ville romaine d'Autun, avec ses nombreux restaurants, terrasses et grands supermarchés, se trouve à 20 km. Un peu plus loin, vous trouverez de grandes villes telles que Beaune, Chalon-sur-Saône et Dijon.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, double vitrage

détails du bien

Franimo nr: #6866554
reference : -
departement : Saône-et-Loire
proche : Saint-Prix
type du bien : maison indépendant
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 158 m2
surface du terrain : 4400 m2
prix : € 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : Arjen Blok
adressse : France
langues : allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Saint-Prix (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.881
Taxe foncière
Estimation
Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation
Estimation
Entre € 738 et € 1.845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

plus d'informations et photos sur le bien maison indépendant à vendre Saint-Prix, Saône-et-Loire (reference 6866554)

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