maison indépendant à vendre Lorgues, Var

€ 700.000

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Maison contemporaine avec piscine – Vue dominante et plein Sud – Lorgues

Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

Située à Lorgues, au cœur du Var et dans le cadre privilégié du Sud de la France, cette belle maison de 122 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lorgues.

Bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une vue dominante, la propriété profite d’une belle luminosité et d’un environnement agréable.

Édifiée sur un terrain de 1 105 m², cette maison offre de beaux volumes, des prestations modernes et un extérieur entièrement aménagé, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un intérieur spacieux et confortable

La maison se compose de :

Une pièce de vie de 53,06 m², réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée

3 chambres de 12 m² chacune, avec dressing

Une suite parentale de 22 m², avec dressing et salle d’eau privative

Une salle de bains de 6,60 m²

1 WC

Climatisation réversible gainable R-Zones 5

Ballon thermodynamique de 300 L

Alarme Verisure

Volets roulants domotiques

Un extérieur idéal pour profiter du Sud

Le terrain de 1 105 m², entièrement aménagé et clôturé avec des panneaux rigides, offre :

Grande terrasse de 160 m²

Piscine de 8,50 m × 4 m, profondeur 1,50 m

Terrain de pétanque

Gazon synthétique

Arrosage automatique

Palmiers, olivier et cactus

Portail coulissant automatique avec visiophone

Garage de 19,95 m² avec porte sectionnelle

Les atouts de la propriété

Exposition plein Sud

Vue dominante

Centre-ville à environ 15 minutes à pied

Belle piscine de 8,50 × 4 m

Jardin paysagé aux essences méditerranéennes

Prestations modernes et domotiques

Garage avec porte sectionnelle

Terrain de pétanque

Une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Lorgues, avec une belle orientation, une vue dominante et un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis.

Lorgues – Var

Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

122 m² habitables

Terrain : 1 105 m²

Piscine : 8,50 × 4 m

Garage : 19,95 m²

Centre-ville : environ 15 min à pied

Exposition : plein Sud

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, fosse toutes eaux au normes, double vitrage, pompe à chaleur, nouvelle maison

détails du bien

Franimo nr:	#7419963
reference :	Vendre
departement :	Var
proche :	Lorgues
type du bien :	maison indépendant
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	1105 m2
prix :	€ 700.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Gerald Rijo soares
adressse :	chemin des combes 540 83510 Lorgues France
langues :	français

frais estimés de ce bien à Lorgues (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).