De l'espace, du charme et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement verdoyant !À seulement 10 minutes du centre de Belley, découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables, sans mitoyenneté ni servitude, implantée sur une parcelle de 2 140 m² entièrement close, avec une agréable vue sur la campagne et les collines environnantes.Habitable immédiatement, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La première partie de la maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda récente, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que deux chambres. Cet espace bénéficie également de la climatisation.En deminiveau, une seconde partie accueille un vaste séjour et deux chambres en enfilade aménagées dans les combles. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux ou espace détente.Les fenêtres récentes en double vitrage apportent confort et luminosité à l'ensemble.Un soussol comprenant une chaufferie, des ateliers et des caves complète les espaces de rangement.Un terrain de 2 140 m² pour profiter pleinement de la nature !Entièrement close et régulièrement entretenue, la parcelle accueille des arbres fruitiers, des vignes, différents arbustes, un terrain de pétanque et un poulailler. Un environnement idéal pour les amoureux de jardinage, de tranquillité et de vie au grand air.Le véritable atout supplémentaire : une grange attenante de 90 m² !Actuellement utilisée comme garage, cette dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, le stationnement de véhicules ou un projet de réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou des acquéreurs à la recherche d'espace et d'authenticité.À proximité de Belley, cette maison conjugue tranquillité, beaux volumes, dépendance et cadre de vie verdoyant.Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976691
