maison à vendre Arbent, Ain

€ 386.000

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Localisation idéale : 1 heure de Genève et de Lyon 20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève COUP DE CŒUR ASSURÉ !Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d'eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré! Un potentiel rare :Soussol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).Rezdechaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d'eau et WC privatifs (Idéal pour un ado) , combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager Atouts majeurs : Un extérieur clos et arboré Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute). Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an. Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959077

détails du bien

Franimo nr:	#7360871
reference :	340938331148
departement :	Ain
proche :	Arbent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1763 m2
prix :	€ 386.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	278
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Arbent (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.050
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 772 et € 2.702
Taxe habitation Estimation	Entre € 772 et € 1.930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).