maison à vendre Bâgé-la-Ville, Ain

€ 394.000

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À Bâgé-la-Ville, découvrez cette belle maison traditionnelle de 180 m², bâtie en 2003 sur un terrain clos et arboré de 945 m², hors lotissement. Idéalement située, elle se trouve à : Moins de 300 m des écoles maternelles et primaires 500 m du collège, d'une crèche et des bus pour Mâcon & Bourg-en-Bresse (lycées) 20 min de Mâcon, 25 min de Bourg-en-Bresse & 15 min de la gare TGV Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort : 4 grandes chambres (13,8 m² – 13,2 m² – 12,5 m² – 11 m²) avec rangements 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine séparée équipée (13 m²) Grand séjour de 34 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées Véranda isolée & chauffée (20 m²) pour prolonger vos soirées toute l'année 3 terrasses totalisant 140 m² pour des moments en extérieur Détente assurée ! Piscine couverte chauffée (8x4 m) sans vis-à-vis Solarium & abri de piscine pour bronzer en toute tranquillité Prestations récentes & soignées : Menuiseries ALU/PVC, volets & gouttières aluminium Toiture & façade rénovées, cuisine & salle de bains modernes Chauffage gaz de ville, climatisation réversible, adoucisseur d'eau Espaces extérieurs optimisés : Garage de 38 m² & carport de 40 m² Chalet isolé de 14 m², idéal pour une salle de jeux ou accueillir vos invités Taxe foncière : 847 € Un bien rare, prêt à vivre ! Contactez-moi pour une visite. 06.18.63.84.87 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898815

détails du bien

Franimo nr:	#7052004
reference :	340936478479
departement :	Ain
proche :	Bâgé-la-Ville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	945 m2
prix :	€ 394.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Bâgé-la-Ville (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.601
Taxe foncière Estimation	Entre € 788 et € 2.758
Taxe habitation Estimation	Entre € 788 et € 1.970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).