maison à vendre Bâgé-la-Ville, Ain

€ 249.500

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Maison Individuelle de 122 m2 – secteur recherché de Bâgé-la-Ville, Terrain clos 969 m2Idéalement située, sur la commune prisée de Bâgé-la-Ville à seulement 16 minutes de MÂCON, 7 minutes de REPLONGES, MANZIAT, et FEILLENS, 12 minutes de PONT DE VAUX et MONTREVEL EN BRESSE, proche des axes autoroutiers !Dès l'intérieur, vous êtes séduits par de beaux espaces très Chaleureux (près de 60m2 de pièces de vie) !Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et LUMINEUSE, avec beaucoup de CACHET, ainsi qu'une cuisine Moderne et conviviale.En plus de la cuisine ouverte avec son Ilot, vous profitez d'un espace salle à manger et son salon séparé très COSI, le tout pour près de 60m2...L'espace nuit propose 4 chambres confortables et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle apportent un véritable confort au quotidien.Vous profitez également d'une buanderie/cellier très fonctionnelle et d'accès direct sur le grand garage et sa porte motorisée (36m2, isolée)Implantée sur un terrain Clos et sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une PISCINE HORS SOL et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente (Terrain de pétanque), avec une grande terrasse ouverte.Tout le CONFORT est là : Maison récente de 2008, Double Vitrage, Poêle à granulé, Volets roulants et Store Banne, Porte garage électrique, Portail Electrique, FIBRE raccordable, PANNEAUX SOLAIRES 2023 6KW revente et autoconsommation,...Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.Pour en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952509

détails du bien

Franimo nr:	#7333763
reference :	340935697532
departement :	Ain
proche :	Bâgé-la-Ville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	969 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Bâgé-la-Ville (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).