maison à vendre Beynost, Ain

Sur la Côtière, cette maison familiale d'environ 223m² habitables 181m² loi CARREZ sur 2 niveaux avec un soussol de 137.3m² en plus d'un emplacement privilégié audessus de l'ancien village, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, crèches, commerces, marchés, transports, gare et accès rapide à l'autoroute en direction de Lyon, Genève, Paris et aéroport.Implantée sur un terrain de 892 m2, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et propice à la tranquillité.Construite sur deux niveaux avec un soussol complet, la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rezdechaussée, une entrée de 17,8 m2 dessert une cuisine, une suite parentale, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon d'environ 51 m2 avec cheminée. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur une large terrasse. Ce niveau comprend également un espace indépendant de type studio avec kitchenette, coin nuit, placard et toilettes.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont deux bénéficiant d'une très belle vue, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand hall ainsi que des combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires.Le soussol, d'environ 137,3 m2, comprend notamment un garage pouvant accueillir trois véhicules, deux grandes pièces, une buanderie et une cave semienterrée.La configuration actuelle permet d'envisager une redistribution des espaces en ouvrant certaines cloisons afin de créer des volumes encore plus généreux et adaptés aux besoins de chacun.Les diagnostiques complets déjà réalisés sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953767