maison à vendre Bolozon, Ain

€ 282.000

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Authenticité, pierre et panorama : un véritable esprit ferme de montagne aux portes de la vallée de l'AinDans le charmant village de Bolozon, au cœur des paysages préservés des bords de l'Ain et à seulement 1h15 de Lyon, découvrez cette belle maison en pierres pleine de caractère, restaurée avec soin dans le respect de son authenticité.Derrière ses murs épais et sa pierre apparente, cette maison de 133 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéale pour les amoureux des demeures de charme et de nature.Un intérieur chaleureux et authentique : Un séjour cuisine convivial de 28 m² Un salon cosy de 21 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver 5 chambres spacieuses de 13 à 24 m², idéales pour accueillir famille et amis De nombreuses dépendances pleines de potentielDes matériaux authentiques et de superbes pierres apparentesLes murs très épais offrent une excellente inertie thermique : chaleur conservée l'hiver, fraîcheur naturelle l'étéCette propriété séduira également par ses nombreux espaces annexes : Grange attenante Atelier Plusieurs caves voûtées, dont une avec ancien pressoir en parfait état de fonctionnement Grange indépendante avec toiture entièrement refaiteL'ensemble bénéficie d'une charpente en chêne saine et en bon état, témoignant de la qualité de construction de cette bâtisse.Implantée sur un terrain de 3 219 m² en pente, la maison profite d'une vue dégagée sur le village et la vallée, dans un environnement paisible et reposant.Un lieu rare qui évoque l'esprit des fermes de montagne, parfait pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire. Une propriété authentique, pleine de cachet, pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947006

détails du bien

Franimo nr:	#7334590
reference :	340935499783
departement :	Ain
proche :	Bolozon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	3129 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Bolozon (Ain)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).