maison à vendre Bouvent, Ain

€ 197.000 214 000 €

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En exclusivité, je vous propose dans le village de Martignat, cette authentique maison en pierres datant de 1830.Ancien corps de ferme plein de charme offrant 92 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement.Au rez de chaussée :Cette maison propose une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.Vous apprécierez également le salon chaleureux avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver.Une salle de bainUn WCÀ l'étage :un bureau de 7,2 m2 ou idéalement une chambre de bébé2 chambres,une salle d'eau avec WC.Côté dépendances, la maison dispose d'espaces très recherchés :Un grand garage de 28,50m2Un atelier, de 34,5 m2Une buanderie,Une cave.Au-dessus de ces dépendances, un grand espace sous charpente avec belle hauteur, offre un fort potentiel d'agrandissement.Il pourrait facilement être relié à l'étage de la maison pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de travail ou tout autre chose. Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois pour le confort et l'ambiance. Emplacement central dans le village, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille en retrait de la route principale. Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur projet de vie. Maison vendue sans terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951027

détails du bien

Franimo nr:	#7328904
reference :	340938250192
departement :	Ain
proche :	Bouvent
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	416
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Bouvent (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).