maison à vendre Challex, Ain

€ 965.000

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Avec enthousiasme, je vous présente cette maison de belle facture bénéficiant d' une terrasse panoramique de 100 m² qui prolonge un espace de vie lumineux de 65 m².Cette maison représente une opportunité rare pour profiter du cadre idyllique de Challex.>Détails de la PropriétéSurface Habitable : 180 m² (179.73 m² sur plans), conçue pour le confort d'une grande famille.Sous-Sol Complet : 100.11 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Chambres : Cing au total, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et une suite parentale de 19,26 m² à l'étage, toutes équipées de douches italiennes et de placards intégrés. Une cinquième chambre/bureau offre une vue imprenable sur le jet d'eau de Genève.>Caractéristiques PremiumTerrasse Panoramique : 100 m², avec vues sur la plaine Genevoise, le Salève, et plus encore.Éco-Efficacité : Pompe à chaleur air/eau pour une gestion optimale de l'eau chaude et du chauffage.>Confort Moderne : Fibre optique, aspiration centralisée, et une terrasse équipée de 3 stores motorisés avec barbecue intégré.>Extérieurs et CommoditésTerrain : 900 m² entièrement clôturés, avec cour et parking pavé en pierre.Localisation Privilégiée : À proximité de la navette TPG pour Genève, dans un village reconnu pour son ensoleillement, ses promenades, et son authentique boulangerie.>Vivre à ChallexChallex charme par son authenticité, son ensoleillement, et sa proximité avec Genève. Idéale pour les familles cherchant une qualité de vie exceptionnelle, cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820793)

détails du bien

Franimo nr:	#6659337
reference :	340937999123
departement :	Ain
proche :	Challex
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 965.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Challex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.930 et € 6.755
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.930 et € 4.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).