maison à vendre Challex, Ain

€ 635.000

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CHALLEX, Implanté dans un quartier familial calme , vous serez charmé par cette maison de quatre chambres, jumelée par le garage, construite en 2011 et bien entretenue.Conçue en demi-niveaux, cette maison offre deux belles pièces de vie : une grande cuisine-salle à manger, et un séjour double avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et son jardin potager en contrebas.Côté nuit, l'espace parental est bien séparé de l'espace des enfants. Il se compose d'une masterbedroom de 22m2 avec dressing et salle de bains attenants.En dernier niveaux, les trois chambres enfants se partagent une grande salle d'eau.Elle dispose de plus de 42m2 de sous-sol carrelé, où il serait envisageable de créer une cinquième chambre. Pour le stationnement : deux places de parking, un garage avec porte automatique, et des places visiteurs.Au coeur d'un village préservé et au pied du bus T pour La Plaine, cette maison est habitable sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839357)

détails du bien

Franimo nr:	#6759270
reference :	340932877798
departement :	Ain
proche :	Challex
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	239 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Challex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).