Maison individuelle de 152 m² habitables — 6 pièces — 4 chambres — Terrain de 887 m² — Piscine chaufféeSur les hauteurs de Challex, dans un environnement résidentiel apprécié pour son ensoleillement et ses perspectives sur le paysage environnant, découvrez cette maison individuelle de 152 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 887 m².Dès les premiers instants, le jardin paysager, les palmiers et les différentes terrasses composent une atmosphère accueillante, où les espaces extérieurs occupent une place essentielle dans la vie quotidienne.La maison privilégie une organisation particulièrement agréable, avec l'essentiel des pièces de vie réparties de plainpied.Baigné de lumière naturelle, le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée dominant la piscine. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de sa propre terrasse, offrant un second espace extérieur pour les repas du quotidien.Toujours de plainpied, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux orientées vers la piscine, une salle de bains ainsi que deux toilettes, dont un indépendant.En rezdejardin, un second espace de vie apporte une véritable souplesse d'utilisation à la maison. Il comprend une quatrième chambre de 19 m² avec deux grands placards intégrés, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.Accessible directement depuis le jardin, cet ensemble permet d'imaginer différents usages : accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou aménager un espace de travail à domicile.À l'extérieur, la piscine chauffée, réalisée en béton et équipée d'un système de nage à contrecourant, s'inscrit au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards.Les terrasses, les espaces de détente et les plantations créent plusieurs ambiances au fil de la journée, tandis que les ouvertures sur le paysage rappellent la situation privilégiée de la propriété.La maison bénéficie également d'équipements destinés au confort et à la sécurité : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, portail et portillon automatisés, visiophone, système d'alarme avec caméras.Un garage indépendant, une cour permettant le stationnement de trois véhicules, un atelier de 18 m², deux abris de jardin fermés ainsi que des combles accessibles sur toute la surface du niveau principal complètent l'ensemble.Un cadre de vie agréable aux portes de GenèveVillage authentique du Pays de Gex, Challex séduit par son ensoleillement, ses promenades et ses panoramas sur le bassin genevois.La proximité de la frontière suisse constitue également un atout pour les déplacements quotidiens. Une navette TPG dessert la gare de La Plaine, située à environ 2 km, permettant de rejoindre Genève en train.Le village dispose notamment d'une école primaire avec cantine, d'un restaurant avec relais pain et de services de proximité.Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun peut trouver son espace, entre confort intérieur, terrasses ensoleillées et plaisirs du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959739
